@苏耷水：客观的讲，在改开初到房价起飞以前，北京还是给周边省带来了不少发展机会的。那时候北京还是个工业城市，工业基础科技实力雄厚，产业配套齐全，交通便利，市场繁荣，政策宽松，很适合创业者闯荡。
我们德州离北京天津近，那时候去北京创业发财的人很多。创业的大多是些小微企业，搞个装修，做个包装，开个饭店之类的。我有很多亲戚靠去北京做生意，改变了贫穷的命运。也有很多村镇，靠着京津的市场发展养殖致富。
那时候北京的落户没那么难，只要买一套房子就能落户，而房价也没有那么高不可攀。2005 年的回龙观，房子每平米也就几千块钱，买了就有机会落户北京，人们还嫌弃那里荒凉。
地价起飞时，也是移动互联网起飞时，同时也是金融资本极速扩张的时候。那以后，一切都不一样了。
由于环保和经济发展的原因，北京逐步去工业化，在北京的制造业以及配套的产业日子越来越难，小微企业因为人工、房租、环保和政策等等原因，逐步搬出北京。
我们现在说北京是美食的沙漠，至少在 2008 年以前的北京不是这样。那时候小而美的小饭馆可以在北京活的很好，只要勤劳肯干，做到物美价廉，那些外省来的小老板可以靠北京的一个早餐小吃摊养活老家的一家老少，还能攒下钱过上令老家人羡慕的生活。房价起飞后，在北京开小店就不再能致富了，相反有可能会被房租压的赔掉本钱。而物美价廉也做不到了，做小吃为了节约成本，就不得不在口味上妥协，用预制菜降低人力成本和采购成本，当然就变成了美食沙漠。
我在 2013 年时，还能在北京四环外找到正宗的山东羊肉汤，老板是我在德州老家的邻居，他们一家按照我们德州老乡过去在北京的经营经验，在寸土寸金的北京做着 8 块钱一碗的羊肉汤，半碗的羊肉一点都不掺假，汤水随便加，试图靠着诚信热情赚点钱，结果他们的店不到半年就黄了。
房价起飞不仅让小微企业无法生存，北京的民风也在悄然发生变化。因为巨额的拆迁款和高昂的房租收入，让一大批北京本地人可以过上不劳而获的生活。
金钱绝对能腐蚀人心，那些原本淳朴善良的北京人一夜暴富以后，一时无法适应，有许多人染上恶习无法自拔。北京那些安置房小区周边出现了许多大大小小的灰色产业营业点，想尽办法从这些一夜暴富的北京手中骗钱，也促使这些人变得好逸恶劳。而这些拆迁户的后代，把一切从天而降的好处看作是理所应当，看作是自己高人一等的资本。
房价暴涨以后，北京的房子有了金融属性，北京的各种资源也随之被金融化了。于是靠勤劳致富买套房就能落户北京的时代一去不复返。北京户口作为北京房子的限购条件之一，也就成了北京楼市这个巨大的金融投机市场的准入门槛之一。
命运的齿轮从那时开始转动，无数人曾经预言过那齿轮转动的后果是什么，但狂欢盛宴一开始，一切都已经停不下来了。
那齿轮转动之前，河北还承担着京津唐工业基地的产业配套，还是一个传统的工业强省。齿轮转动到今天，河北只有做护城河的份儿了。
@sven_shi：现实其实是靠工资的工薪从来就没有过机会。像北京哪怕回龙观这样的地方 03 年也要 3000 块一平。刚经历 90 年代末大下岗还停留在福利分房思维里的人，有几个有魄力像胡锡进一样在那个年代贷款 90 多万去买房？普通人没有什么主动把握命运，就是福利分房分到哪里就是哪里。